0 Comment
Ισχυρή δυναμική εμφανίζει τα τελευταία χρόνια ο τομέας της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα (Airbnb), ανακάμπτοντας ταχύτατα μετά τη σημαντική πτώση που υπέστη το 2020 λόγω της πανδημίας. Τα επίσημα στοιχεία τόσο από τη Eurobank όσο και από την ΕΛΣΤΑΤ επιβεβαιώνουν την επάνοδο του κλάδου σε πορεία διαρκούς ανάπτυξης, με θετικές προοπτικές για το 2025. Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα δεδομένα, κατά το 2024 καταγράφηκαν 2.313.800 δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης, με τον συνολικό αριθμό ημερών διαμονής να ανέρχεται σε 8.193.000. Πρόκειται για αύξηση 20,6% και 14,4% αντίστοιχα σε σύγκριση με το 2023, ενώ ο μέσος αριθμός διανυκτερεύσεων ανά δήλωση διαμορφώθηκε στις 3,5 ημέρες. Από τις συνολικές ημέρες μίσθωσης το 2024, ποσοστό 84,2% αφορά αλλοδαπούς επισκέπτες, επιβεβαιώνοντας τον κομβικό ρόλο της Ελλάδας στον ευρωπαϊκό χάρτη τουριστικών επιλογών. Μάλιστα, η μεγαλύτερη εποχική συγκέντρωση σημειώνεται μεταξύ Ιουνίου και Οκτωβρίου, με κορύφωση τον Αύγουστο (18,8% των συνολικών διανυκτερεύσεων). Οι Περιφέρειες Αττικής, Κεντρικής Μακεδονίας και Κρήτης διατηρούν την πρωτοκαθεδρία τόσο ως προς τον αριθμό διαθέσιμων καταλυμάτων όσο και ως προς τις πραγματοποιηθείσες ημέρες μίσθωσης, συγκεντρώνοντας το 61,9% του συνόλου. Δυτική Ελλάδα και Πάτρα: Ποιοτική άνοδος, περιθώρια περαιτέρω ανάπτυξης Στη Δυτική Ελλάδα και ιδιαίτερα στην Πάτρα, η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων δείχνει να κινείται σε θετικό έδαφος, αν και με σαφώς χαμηλότερους ρυθμούς από το μέσο εθνικό όρο. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για το 2024, στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας καταγράφηκαν 108.947 ημέρες μίσθωσης, σημειώνοντας αύξηση 19,3% σε σχέση με το 2023. Πρόκειται για σημαντική πρόοδο, που όμως αντιστοιχεί μόλις στο 1,3% του συνολικού όγκου βραχυχρόνιων μισθώσεων της χώρας. Ο αριθμός εγγεγραμμένων καταλυμάτων στην περιοχή ανέρχεται σε 4.439, κατατάσσοντας τη Δυτική Ελλάδα στη 11η θέση πανελλαδικά. Παρότι η Πάτρα αποτελεί κόμβο μετακίνησης και φοιτητικό κέντρο, η τοπική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν έχει αξιοποιήσει ακόμη πλήρως τις δυνατότητές της. Αναλυτές εκτιμούν ότι οι υποδομές, η τουριστική εξωστρέφεια και η διασύνδεση με διεθνή δίκτυα παραμένουν καθοριστικοί παράγοντες για την ενίσχυση της θέσης της περιοχής στην αναπτυσσόμενη αυτή αγορά. Θετικές ενδείξεις και για το 2025 Η ανοδική πορεία συνεχίζεται και το 2025. Σύμφωνα με στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, το πεντάμηνο Ιανουαρίου – Μαΐου ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών διατηρείται σε ανοδική πορεία, με 1.038.000 διαθέσιμες κλίνες τον Μάιο, αυξημένες κατά 76.000 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024. Η σταθερή αύξηση της ζήτησης σε συνδυασμό με τη συνεχιζόμενη ενίσχυση της διεθνούς τουριστικής παρουσίας στην Ελλάδα, καθιστά σαφές ότι η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων θα παραμείνει βασικός πυλώνας του τουριστικού προϊόντος της χώρας – με τις περιοχές εκτός τουριστικής αιχμής, όπως η Πάτρα, να προσφέρονται ως ανερχόμενες ευκαιρίες στρατηγικών επενδύσεων.
