0 Comment
Σε τροχιά ψηφιακού μετασχηματισμού εισέρχεται η διαχείριση της ακίνητης περιουσίας στη χώρα, με τη θέσπιση του Μοναδικού Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΜΑΤΑ) και τη δημιουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων. Πρόκειται για μια ριζική μεταρρύθμιση, που φιλοδοξεί να βάλει τέλος στη σημερινή πολυπλοκότητα και γραφειοκρατία, μέσω της ενοποίησης όλων των δεδομένων ενός ακινήτου σε έναν ψηφιακό φάκελο. Τέλος στο χάος των αριθμών Με το νέο σύστημα, καταργείται η ανάγκη ύπαρξης και χρήσης πολλών διαφορετικών κωδικών όπως: ΚΑΕΚ (Κωδικοί Εθνικού Κτηματολογίου) ΑΤΑΚ (Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου από το Περιουσιολόγιο) Αριθμοί παροχής ρεύματος (ΔΕΔΔΗΕ) και νερού (ΕΥΔΑΠ, ΔΕΥΑ) Τοπικά ή εσωτερικά μητρώα των Δήμων και ασφαλιστικών φορέων Όλα αυτά τα στοιχεία θα ενοποιούνται σε έναν μοναδικό ψηφιακό αριθμό, που θα συνοδεύει το ακίνητο σε κάθε νομική, διοικητική ή εμπορική συναλλαγή. Τι είναι ο ΜΑΤΑ και πώς λειτουργεί Ο ΜΑΤΑ είναι ένας σταθερός, μοναδικός ψηφιακός κωδικός που θα αποδίδεται αυτόματα σε κάθε ακίνητο στην Ελλάδα. Μέσω της πλατφόρμας E-Registries, οι βάσεις δεδομένων των δημόσιων φορέων θα επικοινωνούν μεταξύ τους, διασφαλίζοντας πλήρη διαλειτουργικότητα και αυτόματη ενημέρωση για κάθε μεταβολή – χωρίς να απαιτείται καμία ενέργεια από τον πολίτη. Η υλοποίηση του έργου, που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, προβλέπεται να ολοκληρωθεί πλήρως έως το 2026. Την τεχνική μελέτη και την υλοποίηση έχει αναλάβει ιδιωτικός φορέας, υπό την εποπτεία του κράτους. Ψηφιακός Φάκελος Ακινήτου: Τι θα περιλαμβάνει Ο ψηφιακός φάκελος κάθε ακινήτου θα περιλαμβάνει ενοποιημένα στοιχεία από πολλές διαφορετικές πηγές: Κτηματολόγιο (γεωχωρικά και νομικά δεδομένα) Ε9 και ΑΑΔΕ (φορολογικά στοιχεία) Πολεοδομίες και ΤΕΕ (οικοδομικές άδειες, αυθαιρεσίες) Εταιρείες κοινής ωφέλειας (παροχές ρεύματος και νερού) Δεδομένα από τα δικαστήρια για εκκρεμείς υποθέσεις ιδιοκτησίας Στοιχεία από ασφαλιστικά συμβόλαια και γεωργικές επιδοτήσεις Η ταυτοποίηση κάθε ακινήτου θα βασίζεται πλέον στα πραγματικά στοιχεία που έχουν δηλωθεί στις αρμόδιες αρχές, περιορίζοντας ασυμφωνίες, διπλοεγγραφές και λάθη. Πλεονεκτήματα για τους ιδιοκτήτες Η νέα ψηφιακή ταυτότητα ακινήτου προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα: Αυτόματη ενημέρωση όλων των εμπλεκόμενων φορέων σε κάθε μεταβολή (π.χ. αγοραπωλησία, αλλαγή χρήσης) Κατάργηση περιττών δηλώσεων και διορθώσεων Μείωση κόστους και γραφειοκρατίας στις συναλλαγές Διαφάνεια και ασφάλεια σε κάθε νομική ή φορολογική διαδικασία Ενίσχυση της επενδυτικής δραστηριότητας, μέσω πρόσβασης σε ανοικτά και ενημερωμένα δεδομένα Πλήρης διασύνδεση με τις ψηφιακές πλατφόρμες Η νέα πλατφόρμα θα διασυνδεθεί πλήρως με υπάρχουσες εφαρμογές όπως το myPROPERTY της ΑΑΔΕ, διευκολύνοντας τις μεταβιβάσεις ακινήτων και εξασφαλίζοντας την άμεση ροή πληροφορίας. Η πλατφόρμα θα αποτελέσει το βασικό σημείο αναφοράς για κάθε συναλλαγή που αφορά ακίνητα. Στρατηγικός στόχος: Διαφάνεια και Ανάπτυξη Σύμφωνα με το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η πρωτοβουλία εντάσσεται σε ένα ευρύτερο σχέδιο εκσυγχρονισμού της αγοράς ακινήτων, ενίσχυσης της διαφάνειας, της επιχειρηματικότητας και της φορολογικής συμμόρφωσης. Το νέο Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, με τον ΜΑΤΑ στο επίκεντρο, φιλοδοξεί να δημιουργήσει ένα σύγχρονο και αξιόπιστο προφίλ για κάθε ακίνητο στη χώρα, διευκολύνοντας τις επενδύσεις, περιορίζοντας τις καθυστερήσεις και ενισχύοντας την εμπιστοσύνη σε κάθε είδους συναλλαγή.
