Η ακρόαση των φορέων επί του νομοσχεδίου «Φορολογική Μεταρρύθμιση για το Δημογραφικό και τη Μεσαία Τάξη» πραγματοποιήθηκε χθες, Δευτέρα 3 Νοεμβρίου 2025, στην Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής, με τη συμμετοχή εκπροσώπων κοινωνικών και επαγγελματικών οργανώσεων. Κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κατέθεσε υπόμνημα με τις θέσεις της για τις διατάξεις που αφορούν τη φορολογία ακινήτων, καθώς και πρόταση για τη διεύρυνση του μέτρου της τριετούς φοροαπαλλαγής εισοδήματος από κατοικίες που διατίθενται προς μακροχρόνια μίσθωση. Θέσεις για τη φορολόγηση εισοδημάτων από ακίνητα Η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτήρισε θετική τη μείωση του μεσαίου φορολογικού συντελεστή από 35% σε 25%, ζητώντας ωστόσο επέκταση της μείωσης και στα υπόλοιπα κλιμάκια, με καθιέρωση αφορολόγητου ορίου 6.000 ευρώ και περαιτέρω μείωση του ανώτατου συντελεστή από 45% σε 35%. Η φοροαπαλλαγή για τις κενές κατοικίες Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε η Ομοσπονδία στη ρύθμιση για την τριετή απαλλαγή από φόρο εισοδήματος για κατοικίες που παραμένουν κενές και διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση, την οποία χαρακτήρισε «θετική και εφαρμόσιμη για πρώτη φορά». Ωστόσο, επεσήμανε ότι παραμένουν αδικαιολόγητοι περιορισμοί, όπως: Η μη μείωση της τριετούς περιόδου κενότητας, Η εξαίρεση των εργαζομένων του ιδιωτικού τομέα από τη ρύθμιση, Η σύνδεση της απαλλαγής με τον ενοικιαστή και όχι με το ακίνητο, Η ασφυκτική τρίμηνη προθεσμία για επαναμίσθωση, που –όπως σημειώνει– πρέπει να επεκταθεί σε εξάμηνη, Και η μη πρόβλεψη για κατοικίες που βρίσκονται σήμερα εκτός μισθωτικής αγοράς για διάφορους λόγους. Πρόταση διεύρυνσης του μέτρου Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει τη διεύρυνση του μέτρου ώστε να καλύψει και νέες μισθώσεις κατοικιών που σήμερα είναι εκτός αγοράς, όπως: Κατοικίες κενές από 1/1/2024, Ιδιοκατοικούμενες που εκκενώνονται, Κατοικίες με δωρεάν παραχώρηση που εκκενώνονται, Νεόδμητες ή ριζικά ανακαινισμένες κατοικίες, Κατοικίες σε χώρους που άλλαξαν χρήση από επαγγελματική σε κατοικία, Κατοικίες που άλλαξαν ιδιοκτησία λόγω αγοράς, κληρονομιάς ή δωρεάς, Και ακίνητα μη κερδοσκοπικών νομικών προσώπων (όπως της Εκκλησίας, Δήμων, Ταμείων, Πανεπιστημίων, Νοσοκομείων κ.ά.). Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, η εφαρμογή της τριετούς φοροαπαλλαγής σε αυτές τις κατηγορίες ακινήτων θα αυξήσει την προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση, χωρίς δημοσιονομικό κόστος, καθώς το Δημόσιο «ούτως ή άλλως δεν εισπράττει φόρο εισοδήματος από αδρανή ακίνητα», ενώ μετά την τριετία «θα εισπράττει φόρους από μισθώματα που σήμερα δεν υπάρχουν». Θετική η κατάργηση ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς Τέλος, η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτήρισε ιδιαίτερα θετικό και δίκαιο μέτρο τη σταδιακή κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για τις κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους και στις περιοχές του Έβρου. Η Ομοσπονδία δήλωσε ότι παραμένει στη διάθεση της Επιτροπής για περαιτέρω διευκρινίσεις, τονίζοντας πως «η αποτελεσματική ενεργοποίηση των αδρανών κατοικιών αποτελεί την πιο άμεση και ρεαλιστική απάντηση στο πρόβλημα της στέγασης».
