Αναβολή της έναρξης εφαρμογής της υποχρεωτικής τραπεζικής καταβολής των ενοικίων ζητά η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή προς τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη και τον Διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή, επισημαίνοντας ότι πρώτα θα πρέπει να δηλωθούν οι τραπεζικοί λογαριασμοί στην πλατφόρμα του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Η ομοσπονδία των ιδιοκτητών ακινήτων προειδοποιεί ότι η εφαρμογή του μέτρου χωρίς την προηγούμενη οργάνωση της διαδικασίας θα δημιουργήσει σοβαρά πρακτικά προβλήματα και κινδύνους απώλειας δικαιωμάτων τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για ενοικιαστές. Σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο, από την 1η Απριλίου προβλέπεται η υποχρεωτική καταβολή των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού συστήματος, με αυστηρές φορολογικές συνέπειες σε περίπτωση μη συμμόρφωσης. Προβλήματα εφαρμογής του μέτρου Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι πριν από την έναρξη της υποχρεωτικής τραπεζικής πληρωμής θα πρέπει να έχει προηγηθεί η δήλωση των τραπεζικών λογαριασμών των εκμισθωτών στη νέα πλατφόρμα μισθώσεων του ΜΙΔΑ, ώστε το σύστημα της ΑΑΔΕ να μπορεί να ελέγχει τις πληρωμές. Το ζήτημα γίνεται ιδιαίτερα σύνθετο σε περιπτώσεις: μισθώσεων με πολλούς συνιδιοκτήτες, μισθώσεων που διαχειρίζονται εταιρείες ή πληρεξούσιοι, ιδιοκτητών που πρέπει να ανοίξουν νέους τραπεζικούς λογαριασμούς για να δηλωθούν στο σύστημα. Όπως επισημαίνεται, χωρίς την προηγούμενη αυτή διαδικασία θα δημιουργηθεί πρακτικό αδιέξοδο, καθώς εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες θα πρέπει να προχωρήσουν σε αλλαγές λογαριασμών ή δηλώσεων σε πολύ περιορισμένο χρόνο. Οι κυρώσεις που προκαλούν αντιδράσεις Η ομοσπονδία επισημαίνει ότι η μη τήρηση της τραπεζικής καταβολής μισθωμάτων συνεπάγεται σημαντικές οικονομικές συνέπειες: Για τους ιδιοκτήτες: απώλεια της φορολογικής έκπτωσης 5% επί των ενοικίων για φθορές και αποσβέσεις. Για τους ενοικιαστές: απώλεια επιδομάτων στέγασης και της ετήσιας επιστροφής ενοικίου. Κατά την ΠΟΜΙΔΑ, οι κυρώσεις αυτές μπορεί να εφαρμοστούν ακόμη και σε περιπτώσεις όπου ο ιδιοκτήτης δεν ευθύνεται, όπως όταν ο ενοικιαστής αρνείται να πληρώσει μέσω τράπεζας. Πρόταση για εξαιρέσεις Στην επιστολή προτείνονται συγκεκριμένες εξαιρέσεις από την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή, μεταξύ των οποίων: μισθώματα έως 500 ευρώ μηνιαίως μισθώσεις μεταξύ συμβαλλομένων άνω των 70 ετών ενοίκια που έχουν προκαταβληθεί μισθώματα που έχουν κατασχεθεί ή εκχωρηθεί σε τρίτους ποσά που παρακατατίθενται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων Παράλληλα ζητείται να διευκρινιστεί ότι τα ενοίκια μπορούν να καταβάλλονται σε: κοινό λογαριασμό συνιδιοκτητών λογαριασμό ενός εκ των ιδιοκτητών λογαριασμό εξουσιοδοτημένου τρίτου, όπως δικηγόρου ή εταιρείας διαχείρισης. Ζητείται χρόνος προσαρμογής Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι η εφαρμογή του μέτρου χωρίς μεταβατική περίοδο θα οδηγήσει σε μαζική ταλαιπωρία πολιτών, με ουρές σε τράπεζες για άνοιγμα νέων λογαριασμών και πιθανή απώλεια φορολογικών δικαιωμάτων. Για τον λόγο αυτό ζητά να μετατεθεί η έναρξη της υποχρεωτικής τραπεζικής καταβολής των μισθωμάτων μέχρι να ολοκληρωθεί η δήλωση των λογαριασμών στο ΜΙΔΑ και να καθοριστούν με σαφήνεια οι κανόνες εφαρμογής του μέτρου.
